Kategorie: Sanierung

[:de]Individuelles, gemeinsames und selbstbestimmtes Wohnen für Frauen – unser Architekturbüro realisierte ein vom Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend prämiertes und gefördertes Wohnprojekt der Tübinger Beginenstiftung. Die Gemeinschaftlichkeit war der zentrale Punkt bei der Konzeption des Wohnprojektes. Um ein geeignetes Objekt zu finden, standen wir als Architekten schon zu Beginn beratend zur Seite. Nachdem verschiedene Häuser begutachtet wurden, entschied man sich für einen Altbau am Rande der Tübinger Altstadt.

Das 1899 gebaute Haus befindet sich außerhalb des denkmalgeschützten Altstadtkerns. Es sollten aus acht bestehenden Wohnungen sieben neue Wohneinheiten plus fünf Studentinnen- und Gästezimmer entstehen. Zudem waren mehrere, großflächige Gemeinschaftsräumen vorzusehen und alle Räumlichkeiten sollten barrierefrei zugänglich sein, weswegen auch ein Fahrstuhl neu eingebaut werden musste. Aufgrund dieser Vorgaben wurde das Haus nahezu komplett entkernt, lediglich die tragende Fachwerkstruktur wurde erhalten, und auch hier musste immer wieder statisch unterstützend eingegriffen werden. Der alte Gewölbekeller konnte glücklicherweise erhalten und zum Meditationsraum umfunktioniert werden.

Die Wohnungen sind alle individuell zugeschnitten und zwischen 40 und 70 m² groß. Ein großes Problem stellte der Brandschutz dar, weswegen zusätzlich entsprechende Wohnungstrennwände und Geschossdecken eingezogen werden mussten. Durch die aufwändige Sanierung gelang es, aus einem traditionell genutzten Altbau neue, moderne Wohnformen entstehen zu lassen und eine gemeinschaftliche Nutzung zu ermöglichen, die den Charakter der Stiftung baulich unterstreicht. In einer alten und vorgegebenen Hülle die Individualität, vielfältige Wohnvarianten und zugleich gemeinschaftliches Zusammenleben zu schaffen, war die spannende und erfolgreiche gestalterische Aufgabe.

Standort Tübingen
Fertigstellung 2013
Wohnfläche  510 m²
Bauweise Ausgemauerte Fachwerkkonstruktion mit WDVS

 

[Best_Wordpress_Gallery id=“22″ gal_title=“Beginen“][:en]Individual, shared and independent living for women – our architects implemented a residential project by Tübingen’s Beginen Foundation that won an award and funding from Germany’s Federal Ministry of Family Affairs, Senior Citizens, Women and Youth. The sense of community was at the core of this residential project development. In our role as architects, we provided support to find a suitable property from the outset. After having viewed various properties, it was decided to opt for an old building at the edge of Tübingen’s old town.

The house was built in 1899, and is located outside the centre of the grade one listed old town. It was planned to create seven new residential units, plus five student and guest rooms, from eight existing units. Several large community facilities were also planned, and all facilities were to be fully accessible. For this reason, a new lift was also installed. As a result of these specifications, the property was almost completely broken down to its shell. Only the timber frames were retained, and supported where necessary to ensure they achieved the necessary architectural properties. Thankfully, we were able to save the old vault, which we refurbished and converted into a meditation space.

All residential units were individually, with sizes ranging between 40 and 70 m². Fire protection was a crucial issue, and for this reason, additional separating walls and ceilings had to be integrated. Thanks to the comprehensive refurbishment, we were able to create new, modern types of living from a traditionally used property, to provide shared facilities that underline the character of the foundation. Creating individuality, varied types of living, and simultaneously providing shared living space within an old, predefined shell, was the exciting and successfully designed task at hand.

Location Tübingen
Completed in 2013
Residential space 510 m²
Design bricked timber frame design featuring EIFS

 

[Best_Wordpress_Gallery id=“22″ gal_title=“Beginen“][:]

[:de]Einem Altbau die Würde wieder geben – nichts weniger als das war die Idee für den Umbau eines Gebäudes aus den 30er Jahren. Eine behutsame Modernisierung der Fassade und eine neue Innengestaltung sollten aus dem Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten ein Einfamilienhaus mit zwei Geschossen entstehen lassen.

Das zweigeschossige Gebäude besticht durch seine solide Einfachheit mit steilem Satteldach und Dachgauben. Die Grundrisse der Wohnungen bestanden aus strikt getrennten Einheiten und entsprechend kleinen Zimmern. Das Gebäude zu renovieren und gleichzeitig auf einen Stand zu bringen, das den ursprünglichen Charakter wieder herstellt und dennoch modernem offenen Wohnen entspricht war die große konzeptionelle Herausforderung. Die Eingriffe an der Fassade wurden deshalb äußerst rücksichtsvoll unternommen mit dem Ziel, die ursprüngliche Architektur zu betonen, weshalb von außen auch nur geringe Veränderungen sichtbar sind. Eine entsprechende Dämmung brachte die Fassade auf heutige Energiestandards, und um die Innenräume lichter zu gestalten, wurden die Fenster vergrößert, deren Simse aus Sichtbeton sich als modernes Gestaltungselement harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Dieses Konzept setzt sich im Inneren fort. Die alten Holzböden wurden belassen und renoviert, wo dies nicht möglich war, wurden moderne, gut sichtbare Kontrapunkte gesetzt. Um die geplante Offenheit umzusetzen, wurden Innenwände teilweise abgerissen oder verschoben. Wo aus statischen Gründen Stahlträger verwendet werden mussten, wurden diese als moderne Elemente sichtbar eingefügt. Eine dezentes Farbkonzept unterstreicht die gefühlvollen Eingriffe.
 
Fertigstellung 2016
Wohnfläche 135 m²
Bauweise Massivbauweise mit WDVS

 

[Best_Wordpress_Gallery id=“30″ gal_title=“Reiss“][:en]Restoring an old building to its former glory – nothing else would do when it came to converting a building from the 1930s. Carefully modernising the façade and refurbishing the interior was to result in a property with two separate residential units and one single-family home over two floors.

The building over two floors is characterised by its striking simplicity, with a steep gable roof and dormers. The residential units‘ layout consisted of strictly separated units and correspondingly small rooms. The design challenge was to refurbish the building, and simultaneously upgrade it to restore its original character, yet provide modern, open-plan living space. For this reason, work on the façade was undertaken with special care, to emphasise the development’s original architecture. Consequently, only a few changes are evident from the outside. Suitable insulation upgraded the façade to modern energy standards. Windows were enlarged to shed more light on the inside of the building, and they now feature window sills made of exposed concrete to perfectly integrate into the overall image, as modern design elements. This concept continues on the inside. Old wooden floors were retained and refurbished, and in areas where this was not possible, highly visible contrasts were integrated into the building. Some internal walls were taken down or moved to achieve the intended open-plan character. Steel beams that became necessary, to achieve the necessary architectural properties, were integrated visually as modern elements. A discreet colour concept highlights the carefully made modifications.
 
Completed in 2016
Residential space 135 m²
Design Solid construction with EIFS

 

[Best_Wordpress_Gallery id=“30″ gal_title=“Reiss“][:]