Aktuelle Projekte

[:de]Finden Sie hier eine Auswahl aus aktuellen Projekten.

Projektentwicklung und Baubetreuung Baugemeinschaft “Gemeinsam Individuell”, Safranberg Ulm

Projektstart Mitte 2019 mit Projektentwicklung zum Wettbewerb der Grundstücksvergabe, Ende 2019 Optionszusage der  Stadt Ulm. Geplante Fertigstellung: 2023.

Die Baugemeinschaft erstellt zwei Gebäude in unterschiedlicher Architektur mit je ca. 13 Wohneinheiten vom Ein-Zimmer-Appartement mit rund 30 m² bis hin zu ca. 120 m²-Geschoss- oder 130 m²-Maisonettewohnungen für Familien sowie eine Gewerbeeinheit. Darüber hinaus entstehen in einem Gebäude der gemeinsam genutzte Gemeinschaftsraum, ein Werkstattraum etc. Die gemeinschaftlichen Flächen werden durch einen großzügigen Außenbereich ergänzt und sollen mit dem benachbarten Baufeld zusammen erstellt und belebt werden. Ebenso geplant ist es, die darunter liegende Tiefgarage gemeinsam mit dem benachbarten Baufeld zu planen und zu errichten.

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Projektentwicklung Baugemeinschaft am Hechinger Eck Nord, Tübingen

Der Vermarktungsauftakt zum Tübinger Baugebiet “Hechinger Eck Nord” wird voraussichtlich im Jahr 2020 stattfinden. Eine private Baugemeinschaft hat sich formiert und arbeitet derzeit mit dem Architekturbüro Nassal + Wiehl ein Bewerbungskonzept aus.

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Baugemeinschaft “Goldener Ochse”, Ofterdingen (noch wenige freie Wohnungen)

Um 1760 wurde der Goldene Ochse in Ofterdingen an der so genannten neuen Chaussee (heutige B 27) gebaut. Die stattliche Gastwirtschaft mit ihren Decken- und Wandtäfern im Obergeschoss ist bis heute erhalten.

Zum denkmalgeschützen Ensemble gehörte eine Fachwerkscheune, deren Substanz nicht mehr zu retten war und die abgebrochen wurde.

Im Goldenen Ochsen entstehen zehn Wohneinheiten, darüber hinaus werden die historischen Stuben restauriert und sollen künftig einer (Teil-)Öffentlichkeit zur Verfügung stehen. Anstelle der alten Scheune entsteht ein Neubau mit “Scheunencharakter” (sechs Wohneinheiten), der das historische Ensemble ergänzt. Baubeginn: 2019

Noch freie Wohnungen! Die neu entstehenden Wohnungen in Hauptgebäude und Scheune werden zur Eigennutzung oder zur Vermietung von den Baugemeinschaftsmitgliedern erworben. Außerdem finanziert die Baugemeinschaft die Restaurierung der später zu vermietenden ehemaligen Wirtsstuben. Wir treten als Vertreter der Baugemeinschaft auf und werden nach HOAI vergütet (Honorarordnung für Architekten). Hierdurch entsteht kein Bauträgermodell, das heißt keine Zuschläge für Gewinn und Risiko, um die Kosten im Rahmen zu halten. Die Bauherren zahlen  nur die tatsächlich entstandenen Baukosten.

Interessenten können sich an uns wenden über unser Kontaktformular für Baugemeinschaften, telefonisch unter 0 70 71 / 36 84 56 oder via E-Mail an info@nw-architekten.de

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Weinhandlung Dettenhausen

In dem nicht unterkellerten Neubau entsteht eine Weinhandlung mit Verkaufsraum, Büro, Bad/WC, Lager sowie offenem Außenlagerbereich. Der Verkaufsraum geht bis unter das Satteldach, dessen Sparren sichtbar bleiben, was eine offene Atmosphäre schafft. Das anschließende Lager mit Flachdach schafft einen L-förmigen Baukörper und stellt einen Hofcharakter her, zu dem sich eine großzügige Glasfront und der Eingangsbereich der Weinhandlung befindet.

Fertigstellung 2020.


Baubetreuung Feuerbach, Baugemeinschaft “feuerbacher melange”

Die Baugemeinschaft “feuerbacher melange” erstellt am Wiener Platz in Feuerbach ein Wohnprojekt mit sozialen Eigenschaften. In der Baugemeinschaft werden Menschen mit verschiedenen Wohnpräferenzen in verschiedenen Haushaltstypen ihren neuen Lebensort finden. Große Achtsamkeit wird dabei auch auf die generative Durchmischung gelegt.
Verschiedene gemeinschaftlich genutzte Räume sollen den sozialen Zusammenhalt fördern. Die Möglichkeitsräume des Zusammenlebens sind aber nicht nur auf das Haus fixiert, sondern sie öffnen sich auch zum Quartier.

Baubeginn 2019, Architektin: Christine Falkner.

Calw-Altburg, Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Moderne trifft Tradition – das Einfamilienhaus im Schwarzwald inmitten eines lang erschlossenen Wohngebietes aus den 80er Jahren vereinigt klassische Landhauselemente mit aktueller Architektur.

Die Wünsche der Bauherren waren klar: Nichts Supermodernes! Für uns hingegen ist ebenso klar: Wir bauen nichts Altes! Die Schnittmenge beider Vorstellungen herauszuarbeiten war eine Herausforderung für Konzeption und Gestaltung. Den Bautraditionen des Schwarzwaldes entsprechend griff man auf eine Holzkonstruktion zurück. Eine Anlehnung an den Landhausstil, der sich in einem sichtbaren Holzdachstuhl widerspiegelt, jedoch auf die üblichen Schnitzereien und Verzierungen verzichtet und so eine moderne und nüchterne Atmosphäre schafft.

Dem gegenüber stehen moderne Gestaltungsmerkmale, vor allem die komplett verglaste Südseite mit strenger Fensterteilung und dem mittig herausragenden Querbau sowie der sehr symmetrische Grundriss. Durch die zum Garten gelegene, verglaste Südseite entsteht eine architektonische Leichtigkeit und Transparenz, die eher geschlossene Nordseite gibt Schutz und Wärme. In der Mitte des Hauses führt skulpturenartig die Treppe zur offenen Galerie im Obergeschoss.

So gelang es, moderne Architektur mit traditionellen Elementen zu verknüpfen und ein Haus zu entwerfen, das sich zwar in die Bauweise der Nachbarschaft und den Traditionen des Schwarzwalds einfügt, zugleich jedoch einen gestalterischen Kontrapunkt zur Umgebung setzt und durch seine Offenheit eine deutlich gesteigerte Lebensqualität bietet.

Fertigstellung 2017

Rottenburg a.N., energetische Komplettsanierung Einfamilienhaus

Ein ehemaliges Ferienhaus in wunderbarer Lage an einem Berghang über Rottenburg – für die Umnutzung zum ständig bewohnten Einfamilienhaus muss das Gebäude energetisch komplett saniert werden. Dazu gehören insbesondere, die Fassaden und das Dach zu dämmen sowie sämtliche Fenster zu tauschen. Um einen KfW-Standard 100 zu erzielen, wird darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage installiert.

Fertigstellung 2017

Reutlingen-Mittelstadt, Sanierung Kirchendach

Die Mitte der 1970er Jahre gebaute Kirche St. Gebhard mit Gemeindezentrum sind Flachdachbauten. Nach rund 40 Jahren ist das Teer-Bitumen-Dach brüchig und spröde. Um die Wasserdichtigkeit wieder herzustellen, wir mit modernen Kunststoffbelägen gearbeitet. Die besondere Herausforderung besteht darin, diese neuen Materialien so anzubringen, dass die filigranen Strukturen an den Dachrändern erhalten bleiben.

Fertigstellung 2017

Baubetreuung Leonberg, Baugemeinschaft “GeWoLeo”

Die Baugemeinschaft Gemeinschaftliches Wohnen Leonberg (GeWoLeo) entstand aus der lokalen Agenda 21 und ist ein generationenübergreifendes Wohnprojekt. Es enstehen 29 individuell gestaltete Wohneinheiten von 40 bis 120 m² Fläche. Neben einem gemeinsamen Garten und Spielfläche für Kinder steht allen Bewohnern ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung.

Fertigstellung 2017, Architekt: Christoph Manderscheid

Baubetreuung Stuttgart, Baugemeinschaft “Olga 07”

Das Gebäude der Baugemeinschaft “Olga 07” besteht aus 13 Eigentumswohnungen zwischen 80 und 140 m². Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt und mit ihnen gemeinsam entwickelt. Für das Miteinander sorgen ein großer Gemeinschaftraum sowie eine Tee- und Kaffeeküche, ein Gemeinschaftsgarten und ein kleinerer, vom Treppenhaus erschlossener Gemeinschaftsraum. Außerdem steht eine Dachterrasse zur Verfügung, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Das Gebäude ist als Niedrig-Energie-Haus (KfW-Effizienzhaus 55) geplant, zudem werden insbesondere ökologische Baustoffe genutzt (z.B. Kalkputze und -anstriche, heimische Hölzer, Werksteine…).

Fertigstellung 2017, Architekt: Christoph Manderscheid

Baubetreuung Heumaden, Baugemeinschaft “Bern und Stein”

Die zwei Häuser der Baugemeinschaft “Bern und Stein” bestehen aus 23 Wohnungen, davon 14 genossenschaftliche Mietwohnungen und 11 Eigentumswohnungen. Hinzu kommen veschiedene Bereiche für die Hausgemeinschaft, zum Beispiel ein großer Gemeinschaftsbereich mit einem separaten Raum für Kinder und Besprechungen in kleinerem Kreis, eine Werkstatt mit Werkhof sowie gemeinsame Außenanlagen für die Freizeit und ein Nutzgarten.

Die einzelnen Wohnungen sind den Wünschen der Bauherren entsprechend individuell zugeschnitten, die Gebäude sind Niedrig-Energie-Häuser (KfW-Effizienzhaus 55).

Fertigstellung 2017, Architekt: Kurt Kühfuß

… und Energieberatungen, diverse Um- und Anbauten.

 [:en]… coming soon[:]