Informationen für Baugruppen

Die Hauptvorteile einer Baugruppe sind kostengünstiges Bauen bei gleichzeitig hoch individuellen Wohnungen.

Erfahrungsgemäß liegt die Kostenersparnis im Vergleich zu einem Bauträgerprojekt bei mindestens 15 Prozent, da die Baugruppe für ihre eigenen Wohnungen keinen Gewinn veranschlagen oder Risikokosten einkalkulieren muss. Zudem sind die Kosten transparent, die Baubeschreibung wird gemeinsam beschlossen. In jeder Wohnung entscheidet der Bauherr dennoch individuell, welche Ausstattung er wünscht.

Unschlagbar ist die Individualität eines Baugruppen-Projekts. Die Grundrisse der Wohnungen werden individuell mit dem Architekten entwickelt. So kann jeder künftige Bewohner seinen Wohnraum nach seinen Bedürfnissen gestalten.

Da die Baugruppe sich sehr früh findet, gemeinsam das Haus und die Wohnungen gestaltet, entsteht innerhalb der Baugruppe schnell ein Zugehörigkeits-gefühl. Durch das gemeinsame Planen mit dem Architekten entsteht eine hohe Identifikation der Mitglieder mit der Baugruppe und dem Objekt.

Wir als Architekten und Baubetreuer …

  • unterstützen Sie bei der Gründung einer Baugruppe und der Akquise neuer Bauherren
  • berufen Baugruppensitzungen ein, bereiten sie vor, moderieren und koordinieren, sammeln Ihre Ideen und klären die Bedürfnisse der Baugruppe ab, vertreten die Baugemeinschaft im Außenverhältnis, insbesondere gegenüber Behörden und Handwerkern. Wir organisieren die Baugruppe während der kompletten Planungs- und Realisierungsphase, unterstützen bei der Festlegung der Projektziele, z.B. Qualitätsvorstellungen, Unterstützung bei der Lösung von Zielkonflikten
  • unterstützen bei der Vorbereitung von Verträgen wie Gesellschaftsvertrag, Grundstückskauf etc.
  • stellen Kontakte her zu Experten bei Finanzierungsfragen und der Abklärung notwendiger Sachverhalte mit Steuerberatern
  • erstellen mit der Baugruppe ein Konzept für die Bewerbung auf einen Bauplatz, erstellen erste Planungen und Skizzen mit Kostenschätzung, erstellen später Entwurf, Entwurfszeichnung und berechnen die Kosten, erstellen Genehmigungsplanung, Bauantrag, Baugenehmigung und Ausführungsplanung
  • bereiten die Vergabe vor, stellen Mengenermittlung und Leistungsverzeichnisse auf, wirken mit bei der Vergabe inklusive Kostenvoranschlag und bei der Durchsetzung der Vertragspflichten gegenüber projektbeteiligten Gesellschaftern und Fachplanern
  • leiten, überwachen und dokumentieren den Bau und koordinieren die Baustelle
  • tellen die Wohnungskosten der einzelnen Bauherren auf zur Abrechnung für den Geschäftsführer
  • nehmen die Leistungen als Vertreter der Baugemeinschaft ab

 

  • Sofern der Baubetreuer auch die Geschäftsführung übernimmt, gehören Kontoführung und Schlussabrechnung zum Aufgabengebiet
  • Als Geschäftsführer: Die Verwaltung des Gesellschaftsvermögens, Prüfung freigegebener Rechnungen und Bezahlung, Berechnung und Anforderung der Gesellschafterbeiträge

 

Sie interessieren sich für eine Baugruppe? Sie suchen Architekten und/oder Projektbetreuuer für Ihre vorhandene Baugruppe? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Rufen Sie uns an unter 0 70 71 / 36 84 56

oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@nw-architekten.de

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